Deutscher Mieterbund: Neuer Betriebskostenspiegel für Deutschland

Demzufolge sorgen vor allem die Positionen Heizung und Warmwasser für hohe Kosten.

Mieter in Deutschland müssen monatlich pro Quadratmeter Wohnfläche 2,16 Euro für Betriebskosten aufbringen. Berücksichtigt man alle denkbaren Betriebskostenarten, kann sich eine Belastung von bis zu 2,91 Euro ergeben. Das ergibt sich aus dem aktuellen Betriebskostenspiegel, den der Deutsche Mieterbund (DMB) vorgelegt hat. Grundlage sind umfangreiche Abrechnungsdaten aus dem Jahr 2008.

Kostentreiber Heizkosten

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind im Abrechnungsjahr 2008 deutlich gestiegen - um 19 Prozent. Energetische Modernisierungen der Wohnungsbestände und sparsames Heizverhalten hätten dafür gesorgt, dass der Kostenanstieg nicht noch höher ausfiel, so der DMB. Dabei habe weniger der kalte Winter 2008 zu den gestiegenen Kosten geführt als ein deutlicher Anstieg der Energiepreise. 2008 wurden Heizöl um 31,6 Prozent und Erdgas um 8,9 Prozent teurer.

Stabil bis leicht fallend: Kalte Betriebskosten

Anders als die Heiz- und Warmwasserkosten blieben die sog. "kalten" Betriebskosten (wie z.B. kommunale Gebühren, Grundsteuer, Versicherungen und Dienstleistungen, wie Hausmeisterarbeiten und Gartenpflege) stabil bzw. sind sogar leicht gesunken. Der DMB führt dies darauf zurück, dass Vermieter kostenbewusster geworden seien und ihr Betriebskostenmanagement verbessert hätten.

Ausblick: Leichter Rückgang 2009

Bei den nun für das Jahr 2009 abzurechnenden Heiz- und Warmwasserkosten erwartet der DMB gegenüber 2008 einen Rückgang um 10 bis 15 Prozent. Zwar sei der Winter kälter gewesen als im Vorjahr, gleichzeitig seien aber die Energiepreise - vor allem für Heizöl - wieder gesunken. Die kalten Betriebskosten blieben weitgehend stabil.

Im Bundesdurchschnitt entfielen 2008 auf die einzelnen Betriebskostenarten pro Quadratmeter und Monat:

• Heizkosten 0,90 Euro
• Warmwasser 0,28 Euro
• Wasser/Abwasser 0,39 Euro
• Grundsteuer 0,19 Euro
• Hauswart/Hausmeister 0,19 Euro
• Müllbeseitigung 0,19 Euro
• Aufzug 0,11 Euro
• Gebäudereinigung 0,14 Euro
• Sach- und Haftpflichtversicherungen 0,13 Euro
• Gartenpflege 0,09 Euro
• Gemeinschaftsantenne und Kabelfernsehen 0,11 Euro
• Straßenreinigung 0,05 Euro
• Allgemeinstrom 0,05 Euro
• Schornsteinreinigung 0,04 Euro
• Sonstige Kosten 0,05 Euro

Quelle: www.haufe.de (Haufe Online Redaktion, 25.03.2010)